시작하면서…..
안녕하세요~ 지식거래소입니다. 🙂
부동산과 관련된 내용증명을 정리하고 있습니다. 특히 임대와 연관된 내용이 많은 부분을 차지하는데요. 오늘은 임대인이 장기간 연락이 안되는 특이한 사례가 있어 소개합니다.
서울 서대문 OO 아파트에 월세로 임차해 살고 있는 A씨 이야기입니다. A씨는 지방으로 이전하기 위해 임시 거처로 서울 OO아파트를 월세로 계약해 살고 있습니다. 상당한 고액의 월세를 지급하고 있는 상황입니다. 임대차 계약 기간이 끝날 무렵 시골집을 알아보던 중 꽤 괜찮은 집을 발견 계약 직전까지 갔지만, 우선 서울 월셋집을 먼저 정리하고자 집주인에게 연락합니다. 하지만 계약서의 임대인이 연락이 안 되네요. ㅠㅠ 자세한 내용은 아래 보낸 내용증명을 읽어보시면 알 겁니다. ㅎ
발송한 내용증명 사례
마치면서…..
A씨는 임대인과 연락할 방법이 없어 임대차 계약기간이 지나고, 하염없이 기다려야 했습니다. 내용증명에 협상을 위해 월세에 대한 언급은 꼭 해야지요! 이 건은 계약기간 도과 후 두 달이 지난 후에야 임대인과 연락이 되었고, 미안한 집주인은 2개월 월세 면제로 상황 종료.
내용증명이 반송되더라도 의사표시의 강력한 증거가 되므로 반드시 발송해야 합니다. 또한 소송까지 진행된다면 이 또한 송달 시도의 증거로 활용할 수 있어 절차상 중요한 의미를 갖습니다. 다만 소송 시에는 내용증명만으로는 완성되지 않고, 반송 시 법원에 의사표시의 공시송달을 별도로 신청해야겠지요.
암튼, 특이한 사례는 잘 해결됐습니다. 별일이 다 있지요. ^^; 오늘도 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
지식거래소 책 소개
경매는 부동산 지식의 마지막 퍼즐이다!
내용증명 관련 포스팅 모음
- 부동산 관련 내용증명 작성 사례를 시작하면서…..
- 내용증명의 개념 및 작성법, 실제 발송 사례: 분쟁 해결의 기초 자료
- 내용증명 작성 사례 임대인이 임차인에게 발송 : 상가 임대차 계약 만기 해지 공지 및 명도 요청
- 무단 전대로 인한 임대차계약 해지 및 건물 명도 요청
- 임대료 연체에 따른 입금 이행 촉구 내용증명 사례
- 내용증명 작성 사례: 주택 임대차계약 해지 통지 및 전세보증금 반환 청구(1)
- 임대차계약 해지 통지 및 보증금 반환청구(2): 내용증명 작성 사례
- 전세 임대차 계약 해지 및 보증금 반환 요청 내용증명
- 부동산 경매 명도에 효과적인 내용증명 작성법