부동산 경매, 누구나 부자가 될 수 있을까?
언제부터인가 경매는 최고의 돈벌이 수단으로 자리매김하고 있습니다. 포털카페, 블로그, 유튜브에서도 경매로 성공한 사람들의 일화가 신화처럼 묘사되어 있습니다. ‘경매 = 돈이다!’라는 공식을 주장하고 있고, 거의 모든 매체는제목만 봐도 돈이 된다는 매력에 우리 모두는 흥분합니다. 그렇다면 우리는 경매로 ‘부자’라는 지위를 얻을 수 있을까요?
경매로 부동산을 취득하면 이로운 이유
부동산경매로 부동산을 취득하면 여러 가지 이로운 이유가 있습니다. 시세보다 싸게 부동산을 살 수 있는 것은 누구나 인정하는 경매의 가장 큰 매력입니다. 자본주의에서 이보다 좋은 장점은 없을 겁니다.
또한 경매는 부동산 정보의 입수가 아주 용이합니다. 대법원 경매정보, 신문, 사설 정보지, 각종 민간 업체 등의 정보제공으로 누구나 마음만 먹으면 당
장이라도 각종 부동산 정보를 쉽게 접할 수 있습니다.
부동산경매는 국가에서 운영하는 시스템으로 안전합니다. 법원에서 등기부상의 모든 복잡한 권리관계를 낙찰 시 말끔하게 정리해주며, 본인이 몇 가지 주의만 하면 안전하게 부동산을 살 수 있다는 장점이 있습니다.
경매에서 주의할 점은?
이런저런 장점을 가진 부동산 경매는 인기가 참 많습니다. 위에서 언급한 ‘몇 가지 주의할 점’을 위해 우리는 이 자리에 있습니다. 앞으로 본 블로그에서는 부동산 기초지식, 임대차보호법, 민사집행법 등을 근거로 앞으로 글이 꾸준히 게제될겁니다.
물론 경매전문업체에 의뢰할 수도 있겠지요. 직접 투자 또는 컨설팅에 의존하는 간접투자에서 우리는 모두 부동산경매로 성공할 수 있을까요?
자본을 축적하기 위해 경제 논리가 최선이라면, 흔한 예로 경제학자가 최고부자여야 합니다. 그러나 실상은 다르지요. 또 음식 맛을 자신하는 요리사가 창업하면 모두 성공해야 하는데 현실을 그렇지 않습니다. 사회적으로 최상위 계층인 변호사, 의사 등의 폐업률 또한 엄청납니다.
부동산 경매, 누구나 성공할까?
필자의 주위에는 부동산 투자하는 분, 경매하시는 분과 직접 부동산중개업을 하시는 분도 다수 계십니다. 이 분야 또한 마찬가지입니다. 어떤 이는 부동산 투자로 수익이 엄청나고, 어떤 이는 부동산중개업으로 돈을 많이 벌고, 경매로 수많은 부동산을 사들여 부자가 된 사람 등등…..
그러나 이런 분들은 소수에 불과하고, 실패하는 들러리인 경우가 더 많습니다. 우리나라 모든 분야에서 그렇듯 ‘치열한 경쟁’이라는 답답한 현실이 발목을 잡네요. 부동산경매도 예외는 아닙니다. ‘무한 경쟁’이라는 큰 산이 앞에 있습니다.
마치면서 : 경매는 개개인의 소질이 있어야 한다!
부정적인 면만 나열해서 죄송합니다. 필자는 다른 각도에서 부동산경매 분야를 바라봅니다. ‘과연 내가 이 업종에 소질이 있는가?’ 라는 점이 제일 우선시 돼야 한다고 생각합니다.
‘재능(소질)’이 있는 사람은 좀 더 열정적이고, 순발력이 있으며, 경쟁을 이겨내는 힘이 존재합니다. 어느 정도의 재능이 있고, 양손에 부동산 지식이라는 무기를 장착한다면 이때부터 경쟁력이 생기고 부동산경매로 성공할 수 있다는 것이 개인적인 생각입니다.
그리고 부동산 지식은 꼭 필요한 것이어야 합니다. 깊이깊이 파헤치면 ‘관념적 지식’이라는 부정적 오류에 빠져 도전하기 전에 좌절할 수도 있습니다. 부동산 지식은 필수적인 항목만 학습하시고 발로 뛰는 경매, 현장에서 답을 찾는 경매를 시작하셨으면 합니다. 처음 내딛는 발걸음은 모두 같고, 시간은 우리에게 공평하지만, 미래에는 개인적인 차이가 엄청날 수 있습니다. 모두 성공하시기를 진심으로 바랍니다.
긴 글 끝까지 읽어 주셔서 감사드립니다. 오늘도 어제보다 조금이라도 더 행복하시길 기원합니다.
PS : 이전 글 포스팅은 아래 링크에 달았습니다. 참조하세요~