부동산 일반

시작하면서 안녕하세요. 지식거래소 무진입니다. 🙂 상가에 대한 부동산 상식 이야기를 하고 있습니다. 오늘의 주제는 상가건물 / 상가겸용주택 매매계약과 함께 완전 계약서를 만들기 위한 특약 사항 전부 모을 겁니다. 물론 제가 취합해서 만든 것인데요. 필요한 부분만 골라 쓰시면 됩니다. 부동산은 생물과도 같아서 상황에 따라 변화가 심합니다. 이 점 숙지하시고, 현실에 맞게 수정해서 사용하세요~ 상가건물 / 상가겸용주택 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 ‘상가 등의 부가가치세’ 상식을 이어가고 있습니다. 오늘은 그간 알아본 상가 부가세를 종합하는 의미에서 실제 계약할 때 주의 사항에 대한 이야기입니다. 상가, 공장, 창고, 오피스텔, 상가주택 등을 계약할 때 부가가치세를 제대로 언급하지 않아 부동산 분쟁으로 이어지는 사례가 많습니다. 부가세 적용 상업용 건물을 매매할 때는 계약서에 부가가치세에 관한 내용을 반드시 추가해야 합니다. … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 무진입니다 🙂 상가 등의 부동산 상식을 이어가고 있습니다. 대부분 포스팅 내용이 그렇듯이, 단순한 정보의 나열만이 아닌 실제로 진행된 사례만을 이야기하려고 노력합니다. 오늘의 이야기는 ‘포괄 양도양수계약’을 주제로 합니다. 제가 꽤 오랜 시간 상가를 소유하다 팔아먹은 과정을 엮은 이야기입니다. ㅎ 포괄적 양도양수계약? 상가 분양(매입)과정과 부가세 환급, 폐업에 따른 환급 받은 부가세 추징 등 전반적인 부가세 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 무진입니다 🙂 부동산 중 상가에 관한 포스팅을 이어가고 있습니다. 뭐~ 다들 아시겠지만 빼놓으면 서운한 상가 용어를 우선 정리하고 가겠습니다. 기본적인 내용이지만 실제 매매하거나, 분양을 고려하신다면 중요할 수도 있겠습니다. 상가가 처음인 분들을 위한 포스팅입니다. 아파트 가격이 정점을 찍을 때나 하향 추세에 있을 때 우리는 수익성 부동산 쪽으로 자연스럽게 시선이 쏠립니다. 이는 아파트를 이미 매매한 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 우리나라는 참 상가가 많습니다. 그만큼 자영업자 비율이 타국에 비해 높다는 방증이기도 하고요. 자영업이 살아남기 어렵다는 뜻이기도 합니다. 대기업 위주의 수출 정책으로 가다 보니 개인들은 각자도생입니다. 그래서 상가를 많이 만들어 자영업자를 양산하면 그만큼 일자리가 증가하는 꼴이죠. 우리나라 자영업 비율은 계속 20% 이상을 상회하면서 OECD 국가 중 6~7위 정도의 위치에 있었습니다. 생산활동 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소입니다 ^^ 다가구주택에 대한 포스팅 이어갑니다. 지난 시간의 ‘다가구주택 형태와 계약 시 점검사항’에 이은 실제 계약서 작성에 관한 이야기입니다. 안 보신 분들은 귀찮아도 아래 링크 보고 오세요. >>> 다가구주택 매매계약서 작성 사례 매매계약서는 등기사항증명서, 등기권리증, 건축물대장, 토지대장, 도시계획확인원 등의 자료를 근거로 작성됩니다. 다가구주택 매매 계약 시 세부적인 특약 사항 모음 단독 다가구주택 매매에 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 무진입니다 🙂 부동산 상식을 쭈욱~ 이어가고 있습니다. 오늘의 이야기는 다가구주택을 주제로 하겠습니다. 다가구주택은 은퇴하신 분이나 임대수익을 바라는 분들에게는 최적의 공간입니다. 다가구를 매입하시려는 분들은 이미 임대수요와 각종 세금 상식, 기타 등등을 면밀히 조사하셨겠지요. 수많은 매체의 발달로 손품, 발품 팔아가며 각종 지식을 섭렵하셨을 겁니다. 그래서 매수 계약 단계까지 도달합니다. 조사 기간의 시시콜콜한 정보까지는 제 소관이 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 오늘도 계약서 관련해서 포스팅하고 있는데요. 단독주택 계약서 내용과 특약 사항을 한꺼번에 모두 모았습니다. 계약서는 등기사항증명서, 등기권리증, 건축물대장, 토지대장, 도시계획확인원 등의 내용을 근거로 작성됩니다. 단독주택 매매 계약서 작성 사례 단독주택 부동산 매매 계약 시 세부적인 특약 사항 모두 모음 단독주택 매매에 관련된 특약을 모두 모았습니다. ‘부동산 매매에 관한 특약’이므로 대부분의 매매계약에 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 오늘도 좀 지난 자료를 뒤적이다가 이걸 발견합니다. ‘주택이 건물과 토지주인이 다른 경우 매매계약 어떻게 진행하나?’ 부동산을 거래하다 보면 가끔 이런 물건이 있습니다. 내용이 조금 복잡해서 그간 안 팔리고 가격이 많이 조정된 부동산 이었습니다. 오늘의 주제는 다가구를 매입하면서 겪었던 실제 이야기입니다. 위치도 그렇고, 가격도 참 괜찮은 물건을 소개받아 저는 계약하자고 서두릅니다. … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소입니다. 🙂 오늘은 기초 부동산 상식에 대한 포스팅입니다. 아시는 분들은 패스하시면 될것 같고요. 공동주택 지분 이야기입니다. 아파트, 다세대주택, 연립 등을 공동주택(집합건물)이라 합니다. 이런 공동주택은 하나의 토지 위에 건물을 건축하고, 여러 채의 주택으로 쪼개 호별로 각각의 소유자가 존재하는 형태지요. 이때 건축물 면적 등에 비례하여 토지의 소유권을 각 소유주에게 적절히 나눈 것을 공동주택의 ‘대지지분’이라 합니다. … 더 읽기