부동산 지식

지급명령제도 제대로 알기 들어가면서 안녕하세요~ 지식거래소입니다. 지난 ‘가압류 상식’에 이어 오늘의 주제는 ‘지급명령제도’입니다. 낯설게 느껴지실건데요. 사실 알고 보면 별거 아닙니다. 빌려준 돈을 못 받으면? 채권자가 채무자에게 돈을 빌려준 후 자금 회수가 곤란한 상황이라면 채권자는 어떻게 해야 할까요? 배 째란 식으로 나오면 폭력을 행사할까요? 그러기에는 우리가 너무 착합니다. 이때 일반적인 채권자라면 소송을 생각할 겁니다. 채권‧채무에 관련된 … Read more

가압류 상식, 반드시 알아야!:부동산경매 Ep10 시작하면서 안녕하세요. 지식거래소입니다~ 부동산경매에 관한 자료를 정리하고 있습니다. 본격적인 권리분석을 들어가기 전 사전지식인데요. 부동산 관련 권리입니다. [부동산 관련 모든 권리의 종류: 부동산경매 Ep7]에 연결된 내용입니다. 가압류 가압류가 필요한 이유 채권자가 채무자에게 금전을 빌려줬는데 그 회수가 곤란할 때 지급명령제도를 우선 활용하고, 여의치 않으면 민사소송 절차를 통하여 승소한 권원으로 채무자 소유 부동산을 … Read more

저당권과 근저당권은 다르다!: 부동산경매 Ep9 시작하면서 : 권리분석을 위한 사전지식 우리는 지금 부동산경매와 관련된 권리에 대해 쭈욱~ 이어가고 있습니다. 경매 권리분석의 준비단계인 권리에 대한 상식입니다. 이번에는 저당권과 근저당권의 차이점을 알아봅니다. 민법에서 정의한 저당권 우리 민법에서 저당권을 이렇게 정의합니다. “저당권은 채무자 또는 제3자가 점유를 이전하지 아니하고, 채무의 담보로 제공한 부동산에 대하여 다른 채권보다 자기 채권의 우선변제를 … Read more

물권과 채권 중요한 차이점: 부동산경매 Ep8 시작하면서 :권리분석을 위한 사전지식 부동산경매 분야에서 자주 등장하는 용어인 물권과 채권에 대해서 알아보겠습니다. 앞서 말씀드렸듯이 이 지면은 관련 법을 처음 접하는 초보자를 위한 공간으로 꾸몄습니다. 경매뿐만 아니라 우리 세상을 살아가는 데 있어 매우 유용한 상식입니다. ‘물권’이란 무엇을 의미하는가? ‘특정한 물건을 직접 지배하여 이익을 얻는 배타적 권리’라고 요약됩니다. 직접지배에 대한 … Read more

부동산과 관련된 모든 권리의 종류: 부동산경매 Ep7 부동산은 권리로 똘똘 뭉쳐있다 토지에서 건물까지 모든 부동산은 권리로 똘똘 뭉쳐있습니다. 우리가 흔히 접하는 소유권을 비롯하여 근저당권, 전세권, 임차권 등 물권에서 채권에 이르기까지 수많은 권리가 존재합니다. 우리나라 권리의 종류 우리나라 권리의 종류는 아래 그림과 같은데요. 특히 경매는 채권, 채무의 이해관계가 일반 부동산보다 훨씬 복잡할 수 있습니다. 그래서 처음 … Read more

들어가면서 : 주택의 종류 알아야하는 이유 안녕하세요 ~ 지식거래소입니다. 오늘은 부동산 상식 차원에서 집의 종류를 알아본다. 머~ 우리는 다 안다고 생각하겠지만, 법적으로 따져보면 좀 복잡해진다. 특히 여러 사람이 거주하는 ‘다가구 주택’과 ‘다중주택’이 단독주택이라는 범주에 들어간 것을 보면 일반 상식과는 좀 다르다 하겠다. 우리나라는 아파트 공화국! 다른 건 몰라도 별 지장은 없다. 하지만 주로 서민이 이용하는 … Read more

부동산 경매 참여할 수 없는 사람: 부동산경매 Ep6 경매는 누구나 참여할 수 있을까? 부동산 경매는 누구나 참여할 수 있습니다. 하지만 법이란 늘 예외가 있는 법. 민사집행법 및 규칙에서는 몇 가지 예외 조항을 두고 있습니다. 다음은 관련 법조문입니다. [민사 집행규칙] [민사집행법] 입찰에 참여할 수 없는 사람 앞서 본 표는 민사집행법과 규칙에서 입찰에 참여할 수 없는 경우를 … Read more

경매는 법원에서, 공매는 국세징수법을 근거로 한국자산관리공사에서 진행한다는 것은 우리가 이미 아는 사실입니다. 그러므로 부동산 경매 정보는 법원경매정보 사이트에서 제공되고, 공매 정보는 한국자산관리공사의 온비드 공매 사이트에서 찾아볼 수 있습니다. 대법원 경매 정보 사이트 : www.courtauction.go.kr한국자산관리공사 공매 정보 온비드 : www.onbid.co.kr 예컨대 부동산경매신청이 접수되면 법원은 해당 부동산에 대한 조사를 진행합니다. 법원 직원의 탐방과 감정평가사가 시세를 조사하는 등의 … Read more

부동산 상속세 자주하는 질문과 답변: 부동산세법 안녕하세요~ 지식거래소입니다 ^^ 계절은 겨울의 끝으로 가고 있네요. 저는 사계절 뚜렸한 우리나라의 날씨를 별로 좋아하지 않습니다. ㅠㅠ 날씨의 급격한 변화는 인간이나 동물에게 참 안좋습니다. 그래서 날씨가 거의 일정한 동남아에 연세 드신분들이 이민가서 많이 살고 계시죠. 여름내내 혹은 겨우내 끙끙 앓다가 환절기에 돌아가시는 분들이 참 많습니다. 급격한 일기변화 때문이죠. 사실 … Read more

부동산 상식에 대한 첫번째 글입니다. 요즘 부동산 경기가 안좋은 상황에서 매체에서 부동산 관련 사기가 자주 귀에 들어 오네요. ㅠㅠ 특히 임대차에 관한 사기 행위는 더욱 더 가슴이 아픕니다. 특히 사회 초년생들이 잘 모르니 속수무책으로 당할 수밖에 없는 현실이지요. 등기부등본 보는법 및 각종 서류 열람법, 임차 부동산이 안전한가에 대한 기초 지식 등 이런 저런 상식들을 학교에서 … Read more