부동산 지식

시작하면서 안녕하세요~ 무진입니다 🙂 토지 상식입니다. 간혹 토지를 구입하다 보면 묘지가 있는 경우가 있거든요. 그래서 이에 대한 매도인과의 합의 사항을 포스팅하려 합니다. 그전에 묘지를 없음을 확인하고 산 임야에 어느 날 갑자기 무덤이 생긴 구독자분의 사연을 먼저 이야기하고 갈까 합니다. 질문 저는 경기도 소재 임야 4,500㎡를 2023년 10월에 취득했습니다. 소유권이전 등기를 마치고 2025년 3월쯤 방문했더니, 구매 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 오늘도 토지 관련 상식을 정리합니다. ‘토지 주인의 승낙 없이 경작한 농산물과 불쌍한 나무 어떻게 될까?’라는 주제로 이야기합니다. 자주 등장하는 주제로 시골에 계신 분들은 대개 잘 알고 계십니다. 그래도 막상 내 땅에 이런 일이 생기면 당황하지요. 혹시 모를 분들을 위해 포스팅합니다. 토지주인 이야기 개인 사정으로 오랫동안 내버려 둔 토지에 가보니 누군가 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 부동산 상식을 쭈욱~ 이어가고 있습니다. 빼놓을 수 없는 토지에 대한 이야기지요. 그중에 오늘은 ‘농지의 모든 것’이라는 광범위한 주제를 한 지면에 압축하고자 합니다. 농지에 대한 전체 숲을 파악하시면 나머지는 기타 행정 절차로 별거 아닙니다. 제 스타일대로 토지에 관한 기초 정보는 계속 하단에 링크할 테니 필요 부분은 꼭 확인하세요~ 농지란 무엇인가? 우선 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 지난 포스팅에서 토지의 지적법상 용어와 이용에 따른 기본적인 개념을 얘기했습니다. 이번 주제는 공적장부인 ‘토지의 정보를 알려주는 서류’와 참고해야 할 자료에 관한 이야기입니다. 모든 부동산의 권리는 등기부를 통해 확인한다 토지 등기사항증명서의 ‘갑’구에는 소유권의 내용, ‘을’구는 소유권 이외의 권리를 나타냅니다. 소유권 이외의 권리는 주로 근저당권, 저당권 등이 있습니다. 등기사항증명서는 이런 각종 권리관계를 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 ^^ 토지에 대한 상식을 전하고 있습니다. 우리나라 법체계를 좀 알아야 하는데요. 많이 복잡해서 되도록 맥을 짚어 단순화하도록 하겠습니다. 세세한 부분까지는 학습하려면 수많은 고난이 따릅니다. ㅋ 전체적인 숲을 보고 세부적 사안은 상황에 맞게 하나씩 엮을 겁니다. 토지의 기본 개념인 용도지역, 용도지구, 용도구역에 대하여 머~ 단어만 열거해 봐도 헛갈리잖아요. 그래서 오늘은 되도록 용어를 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 ^^ 오늘은 부동산 상식에서 빼먹을 수 없는 토지입니다. 깊은 지식보다는 폭넓은 상식으로 접근하시길 바랍니다. 첫 번째 주제에서는 가볍게 우리나라 토지 지목에 대한 분류로 가볍게 시작합니다. 도시에 있든지, 시골에 있든지 간에 토지는 사용 용도에 따른 ’28개’의 명칭이 있습니다. 이 명칭을 법률용어로 ‘지목’이라 하며 ‘공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률’에서 그 내용을 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 직전 ‘조합원 입주권 거래에 대하여’란 제목으로 포스팅한 바 있습니다. 이에 연결된 직접 계약 관련된 각종 특약 등을 모았습니다. 입주권 거래에 대한 추가적인 내용인데요. 앞서 말씀드린 것과 같이 내용을 알고 계약을 하는 것과 가만히 있다가 서명 날인만 하는 것은 많은 차이가 있거든요. 게다가 요즘 매매금액은 액수 자체가 엄청납니다. 조금만 실수해도 큰 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 자본주의에서는 누가 뭐래도 돈이 끝판왕입니다. 우리가 이런 세상에 존재하려면 여러 가지 돈 버는 방법을 궁리하는 것은 필연적이겠지요. 좋은 직장 또는 사업체를 운영 씨즈머니를 축척하는 것은 기본이고, 그 밖에 자산을 투자해서 궁극적임 목표를 달성해야 합니다. 방법은 여러 가지가 있지요. 부동산투자, 주식, 채권, 암호화폐, 실물 금 투자 등등… 화폐가치가 하루가 다르게 하락하는 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 오늘은 부동산 용어를 간단하게 정리합니다. 일반적인 얘기인데요. 천지가 아파트로 둘러싸여 있으니 누구나 한 번쯤은 분양권이란 단어를 들어 보셨을 겁니다. 그런데, 일반인들 입장에서 분양권과 입주권이란 용어를 나란히 배열하면 좀 혼동됩니다. 그래서 앞으로 포스팅할 ‘조합원 입주권 거래’의 기본을 다질 겸 해서 오늘 이 두 용어를 아주 간단하게 정의할 겁니다. 부린이를 위한 글이니 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 주택을 구입하는 방법은 기존에 있는 구축 주택을 사는 방법, 분양, 경매 등 여러 형태가 있겠지요. 그중에 미래에 지어질 아파트의 권리를 미리 사놓는 재건축/재개발지역 투자도 있습니다. 오늘 주제는 재개발/재건축 이야기입니다. 이 부분에 집중해 봅니다. 재개발이란? 재개발은 ‘도시 및 주거환경정비법’을 근거로 한 정비사업의 한 종류입니다. 도시에 있는 주거지역임에도 불구하고 열악한 환경을 가진 … 더 읽기