부동산 지식

시작하면서 안녕하세요~ 무진입니다 🙂 전체 부동산 상식을 업데이트하고 있습니다. 과거에 쓴 글 중에 쓸데없는 건 삭제하고, 수정할 만한 건 현재 시점에 맞게 수정하고 있습니다. 자료를 뒤적이다 이런 걸 발견합니다. ‘등기부와 대장의 불일치’. 대량으로 배포되는 무작위적인 정보 양산이 아닌 사실과 경험에 근거하는 블로거가 되려고 노력합니다. 사실 오늘 이야기도 제가 겪었던 일인데요. 부동산 거래를 모두 마치고 한참 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 할 얘기는 참 많은데, 더디게 진행되네요. 오늘은 ‘등기필증 분실 이야기’로 시작합니다. 집문서를 잃어버렸다는 건데….. 집 팔고 잔금 치를때 쯤이면 가끔 있는 일입니다. 부동산 매매되어 잔금일이 다가오는데, 이리저리 찾아보니 등기필증이 아무리 찾아도 없습니다. ㅠㅠ 이럴 때 어떻게 해야 할까요? 물론 다~ 아시겠지만, 우선 ‘등기필증(등기권리증)’이란 용어를 정리하고 가겠습니다. ‘등기필증(등기권리증)’ 이란? ‘등기필증’이란 등기소에서 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 무진입니다. 🙂 인터넷상에 떠도는 양산된 정보가 아닌 실제 경험을 지향하는 지식거래소 블로그입니다. 오늘의 주제는 영주권자의 국내 부동산 처분에 관한 이야기입니다. 2012년 미국 지인의 의뢰로 국내 부동산 투자에 관여했고, 2018년, 2021년 영주권자의 국내 소유 부동산 매도에 직접 참여했습니다. 세월이 지난 오래된 자료들은 과감히 삭제, 최근에 거래된 해외 영주권자가 국내 다가구주택을 매도한 자료로 오늘의 주제를 … 더 읽기

시작하면서 어쩌다 보니 계속 별로 좋아하지 않는 세법으로 글을 쓰게 되네요. 오늘은 어제에 이어서 상속주택에 대한 보충 이야기입니다. 상속주택 양도세에 대한 주제입니다. 머~ 복잡한 이야기는 뒤로 미루고 오늘은 간결하게 시작합니다. 상속 주택에 대한 부동산 세금 흐름 부동산을 상속받으면 상속세, 취득세 등의 비용이 들며 매도하면 양도소득세를 과세합니다. ‘부동산 양도소득세’는 부동산의 양도로 발생하는 소득을 과세대상으로 합니다. 다시 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 요즘에는 자식들은 출가하거나 또는 독립해서 부모와 따로 거주하는 경우가 많습니다. 대부분 그렇지요. 그중에 아버님은 돌아가시고 홀어머니 혼자 집을 지키며 사는 예도 많습니다. 초고령화 사회의 언저리에서 이런 사례는 비일비재 할 겁니다. 오늘의 주제는 홀로 살아오신 어머님이 집 한 채 남기고 돌아가신 후에 겪게 되는 자손들의 흔한 이야기입니다. 물론 무지 재미있는(?) 부동산 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 오늘도 재미있는 부동산 세법 이야기입니다. 실무를 하다 보면 가끔 이런 질문이 있네요. “내 소유 아파트가 있는데, 우리 아들한테 팔 수없나요?” 뜬금없이 물어봅니다. 실제로 이런 분들 꽤 있습니다. 그래서 오늘의 주제는 ‘가족 간 부동산 거래’로 정합니다. 결론은 가능합니다! 다만 그전에 준비할 게 있지요! 그걸 알아볼 겁니다. 왜 가족끼리 부동산 거래를 하려 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 무진입니다 🙂 부동산 관련 상식을 정리하다가 빼놓을 수 없는 세금 문제입니다. 정부의 부동산 정책이 자주 변화되다 보니 이것저것 물어보시는 분들이 많더군요. 제가 세법전문 아닌 관계로 완벽하게 대답하기에는 한계가 있지만, ‘부동산 세법도’ 부동산 지식의 범주이므로 포스팅합니다. 증여, 가족 간 부동산 거래, 상속주택 매매, 상속주택 양도세 등 나눠서 기록할 겁니다. 그중에 오늘의 주제는 주택을 무상으로 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 오늘도 어김없이 부동산 상식에 대한 포스팅입니다. 주제를 뭘로 정하나 고민하다가 ‘건축 중에 있는 미완성된 건물의 매매’로 정합니다. 이런 경우가 사실 꽤 있거든요. 이 부분에 대해 집중해 봅니다. 미완공된 부동산의 개념, 점검 그리고 매매 계약 건축물이 미완성된 상태에서 매매되는 경우가 종종 있습니다. 건축주가 자금 부족으로 완공 전 매매하는 사례가 있겠고, 건축업자가 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 무진입니다 🙂 즐거운 부동산 상식 시간입니다. 부동산 경기가 많이 침체됐지요. 생업에 종사하시는 중개사분들도 걱정 많으시겠네요. 하지만 우리나라는 역사적으로 늘 서민은 경기가 안 좋은 상태가 지속됩니다. 아이러니 하지요. 이런 때일수록 힘내야지요~ 미국에서 기침하면 우린 독감입니다. 현재 미국 상황은 금리를 내린다는 방향으로 급선회하고 있습니다. 금리를 내리면 시중 자금이 증가될거고, 미국 달러가 풀리면 자산시장에도 당분간 영향을 … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 지식거래소입니다. 🙂 ‘경제적 자유는 지식의 깊이와 비례한다!’라는 모토로 블로그를 재편하고 있습니다. ㅎ 큰 틀은 부동산, 수동소득, 금융, 가상자산, 사업체 이야기 등으로 꾸밀 계획으로 여기까지 달려왔는데요. 가야할 길이 멀게 느껴지는 건 시간탓인가… ㅠㅠ 암튼 첫 번째 목표인 부동산 지식을 계속 포스팅합니다. 암튼, 오늘의 주제는 집입니다. 우리나라 개인 자산 중 가장 높은 비중을 차지하는 것은 … 더 읽기