부동산 지식

시작하면서 안녕하세요. 지식거래소 무진입니다~ ^^ 여러 유형의 부동산 거래 위험을 방어하자는 의미의 콘텐츠를 계속 포스팅하고 있습니다. 그간의 내용은 주로 법에 관한 것인데, 오늘은 실제 현장에서 벌어지는 사기유형과 거래사고에 대한 이야기입니다. 머 다 아시는 내용일 텐데… 세월이 지나도 변하지 않을 내용이므로 경각심을 주고자 편집합니다. 전월세 계약 시 이것만은 꼭 확인해 보증금을 안전하게 지키자! 부동산을 사고파는 것과 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소입니다. 부동산 계약에 관해 얘기하다 보니 정리할 게 많네요. 하긴 큰돈이 오가는 거래니, 이것저것 챙겨야 하는 건 당연한 일이죠. 약간의 보증금 제도야 어느 나라든 존재하지만, 전세 계약은 우리나라밖에 없습니다. 갭투자가 성행하니 나라에서는 이를 막으려 노력합니다. 월세로의 전환을 유도하는 겁니다. 정권이 바뀌면서 돈을 풀어 경제는 살려야겠는데, 부동산 부양책은 가계부채 위험이 도사리고 있어 만만치 않습니다. … 더 읽기

들어가면서 : 주택의 묵시적 갱신? 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 ^^ 부동산의 일반 상식을 되도록 순서대로 정리하고 있는데요. 오늘 차례는 ‘주택임대차의 묵시적갱신’입니다. 우선 묵시적갱신과 관련된 법 조항을 가져와 해석해보고, 자주 분쟁이 발생하는 중개보수 문제, 이에 관련된 판결, 국토부 전자 민원 회신 등의 내용을 쟁점으로 알아봅니다. 묵시적갱신이란 무엇인가? 주택을 처음에 임차하면 보증금, 계약 기간 등을 기재한 임대차계약서를 작성합니다. … 더 읽기

들어가면서 안녕하세요 지식거래소 무진입니다.~ 오늘은 우리 모두가 잘 아는 내용중에 ‘주택의 임대차 계약 기간’이라는 주제로 이어갑니다. 복습 차원이죠. 사람은 자꾸 잊어버리는 경향이 있어 수시로 언급해야야 합니다. 임대차 3법도 그간 참 분쟁도 많았습니다. 아직도 다수의 사람들이 법정 다툼에서 질퍽대고 있는 중이고요. 아무튼, 전체적으로 다시 한번 정리합니다. 주택의 임대차계약 기간에 대하여 국민의 주거 안정을 위해 주택임대차보호법이 제정되었고, … 더 읽기

시작하면서 안녕하세요~ 무진입니다. 부동산 계약에 대한 상식을 쭈욱~ 이어가고 있습니다. 오늘은 임대차 계약 기간 중에 임대인(집주인) 바뀌는 상황을 주제로 했습니다. 머~ 여러 가지 이유는 있겠지만 주된 원인은 매매와 상속이겠지요. 그중에 주택 등이 매매로 임대인이 바뀌는 내용의 이야기입니다. 우선 현실에 적합한 법리를 알아봅니다. 관련 법의 적용 전세나 월세로 사는 집이 매매되어 소유주가 변동되었을 때는 어떤 법리가 … 더 읽기

시작하면서 요즘은 인터넷과 애플리케이션 등 부동산 정보 플랫폼의 발전으로 직거래가 늘고 있습니다. 각종 부동산 빅데이터가 쌓인다면 직거래는 막을 수 없는 현실이라고 생각합니다. 우리나라는 2005년부터 공인중개사라는 제도를 시행, 부동산유통을 담당하게 하여 현재에 이르고 있고, 시대가 급변하여 부동산 계약의 형태도 다양하게 바뀌고 있습니다. 부동산 계약은 거액이 오가는 중요한 거래입니다. 부동산 유통전문가인 공인중개사를 통한 계약을 우선 추천합니다. 하지만 … 더 읽기

들어가면서 : 계약서 특약사항 작성 원칙 안녕하세요. 지식거래소 무진입니다~ 6.27 부동산 대책으로 좀 어수선하네요. 결국 정부의 의지는 과거서부터 해온 부동산 부양책을 비판, 앞으로 줄기차게 나올 유동성을 금융 쪽으로 돌리려는 것 같습니다. 부동산 시장은 좀 더 어려워지겠지요. 어제 TV에서 이재명 대통령이 한 말이 여운에 남네요. “부동산 시장 수요를 억제하는 대책은 수없이 많이 남아있다! 이번 6.27 대책은 … 더 읽기

들어가면서 : 부동산 계약서 작성 방법론 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. ^^ 한동안 경매 책<부동산 경매 더하기, 2025년 6월 개정>을 만들다 보니 다른 이야기는 소홀히 했네요. 반성하는 차원에서 먼저 지난 글들을 보기 좋게 수정하는 작업을 하고 있습니다. 당분간 이 일을 계속해야 될 것 같네요. 어그로를 쪼금 가미한 제목과 같이 오늘의 주제는 ‘부동산 계약서 작성’에 관한 겁니다. “계약서 … 더 읽기

시작하면서 : 부동산 신탁과 신탁된 부동산 거래할 때 꼭 확인하자! 안녕하세요. 지식거래소 무진입니다~ ^^ 블로그 글을 하나씩 수정하고, 덧대다 보니 시간이 문제네요. 오늘도 어슴새벽녘에 정리하고 있습니다. 오늘은 자주 등장하는 신탁 부동산을 주제로 여러분들이 아주 싫어하는 텍스트가 많은 글을 씁니다. 저도 유튜브로 시작하고 넷플릭스로 하루를 마감하는 그저 그런 삶을 살고 있는데요. 영상은 접근하기는 쉬우나, 돌이켜 보면 … 더 읽기

시작하면서 : 부동산 위임장 원본 보관의 주체 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 지난 시간 부동산 위임장에 대한 일반적인 내용을 포스팅한 바 있습니다. 오늘은 ‘위임장과 첨부된 본인발급 인감증명서의 보관 주체는 누구인가?’라는 중요한 주제를 이야기할까 합니다. 머~ 법적으로 정확한 지침이 없으니 일반적인 내용과 제 뇌피셜까지 조금 가미된 내용. 그러려니 하십시오. 오늘의 이야기는 실무에서 관례로 실행하는 내용으로 상식적 차원에서 읽고 … 더 읽기