부동산경매지식

지상권 완전히 이해하기!: 부동산경매 Ep12 들어가면서 부동산 권리를 쭈욱~ 들러보고 있는데요. 오늘은 지상권과 관련된 모든 내용을 둘러볼겁니다. ‘지상권’ 단어만 들어도 피로가 몰려오는데요. ㅠㅠ 암튼 시작해봅니다. 지상권의 법적 의미 ‘지상권’이라는 말은 한 번쯤은 들어봤을 겁니다. 물론 전문적으로 공부하신 분은 다 아시겠지요. 일반 부동산 거래에서는 좀 드문 일이겠고, 부동산 경매 분야에서는 특수물건(법정지상권)으로 자주 등장합니다. 지상권은 ‘남의 땅에 … Read more

가압류 상식, 반드시 알아야!:부동산경매 Ep10 시작하면서 안녕하세요. 지식거래소입니다~ 부동산경매에 관한 자료를 정리하고 있습니다. 본격적인 권리분석을 들어가기 전 사전지식인데요. 부동산 관련 권리입니다. [부동산 관련 모든 권리의 종류: 부동산경매 Ep7]에 연결된 내용입니다. 가압류 가압류가 필요한 이유 채권자가 채무자에게 금전을 빌려줬는데 그 회수가 곤란할 때 지급명령제도를 우선 활용하고, 여의치 않으면 민사소송 절차를 통하여 승소한 권원으로 채무자 소유 부동산을 … Read more

부동산과 관련된 모든 권리의 종류: 부동산경매 Ep7 부동산은 권리로 똘똘 뭉쳐있다 토지에서 건물까지 모든 부동산은 권리로 똘똘 뭉쳐있습니다. 우리가 흔히 접하는 소유권을 비롯하여 근저당권, 전세권, 임차권 등 물권에서 채권에 이르기까지 수많은 권리가 존재합니다. 우리나라 권리의 종류 우리나라 권리의 종류는 아래 그림과 같은데요. 특히 경매는 채권, 채무의 이해관계가 일반 부동산보다 훨씬 복잡할 수 있습니다. 그래서 처음 … Read more

부동산 경매 참여할 수 없는 사람: 부동산경매 Ep6 경매는 누구나 참여할 수 있을까? 부동산 경매는 누구나 참여할 수 있습니다. 하지만 법이란 늘 예외가 있는 법. 민사집행법 및 규칙에서는 몇 가지 예외 조항을 두고 있습니다. 다음은 관련 법조문입니다. [민사 집행규칙] [민사집행법] 입찰에 참여할 수 없는 사람 앞서 본 표는 민사집행법과 규칙에서 입찰에 참여할 수 없는 경우를 … Read more

경매는 법원에서, 공매는 국세징수법을 근거로 한국자산관리공사에서 진행한다는 것은 우리가 이미 아는 사실입니다. 그러므로 부동산 경매 정보는 법원경매정보 사이트에서 제공되고, 공매 정보는 한국자산관리공사의 온비드 공매 사이트에서 찾아볼 수 있습니다. 대법원 경매 정보 사이트 : www.courtauction.go.kr한국자산관리공사 공매 정보 온비드 : www.onbid.co.kr 예컨대 부동산경매신청이 접수되면 법원은 해당 부동산에 대한 조사를 진행합니다. 법원 직원의 탐방과 감정평가사가 시세를 조사하는 등의 … Read more

부동산경매 vs 공매 비교: 경매와 공매 비교 Ep4 위와 같이 경매와 공매의 개략적인 차이를 알아보았습니다. 제도상의 다른 점은 있지만, 경매나 공매는 공개적인 입찰 경쟁방식을 채택, 가격을 높게 쓰는 사람이 우선순위가 있고, 매각 당일 매수인이 없으면 가격이 저감 되어 시세보다 싼 가격에 부동산을 살 수 있는 큰 장점이 있습니다. 두 제도의 장단점이 있음으로 본인에 맞는 투자 … Read more