경제적 자유는 지식의 깊이와 비례한다
1가구 1주택 양도세 비과세 기준과 향후 양도 및 보유세 방향성 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 집 한 채를 가진 사람이 집을 팔 때 몇 가지 기준을 갖추면 세금이 없습니다. 2026년 현재 1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건을 요약합니다. 아울러 실제 입법 여부는 알 수 없지만, 현 정부가 추진하려는 양도세 및 보유세의 방향성도 한번 짚고 갑니다. – 2026년 … 더 읽기
돈의 맥락 우리가 전혀 경험하지 못한 새로운 형식의 화폐를 이해하려면 그간의 여정을 점검해야 한다. 돈의 길이라는 화두는 먼 과거 인류 화폐 역사에서부터 금본위제, 은행의 태동, 유대 자본, 미국 달러의 기축통화 지위 그리고 현재는 미국의 패권 통화의 힘이 약화되고 있다는 사실까지 확장했다. 한편, 인터넷의 등장으로 인류는 정보의 무한 전송 시대를 이미 경험했고, 이제는 정보 전송뿐만 아닌 … 더 읽기
다세대주택 확인설명 위반 중개사고 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 다세대주택 거래사고를 하나 가져옵니다. 일단 부동산 사고가 일어나면 상당이 큰 금액이며, 당사자들은 소송이라는 긴 고통의 터널을 지나므로 정신적으로도 피폐해집니다. 주의하자는 의미에서 긴 판결문을 읽기 쉽게 요약해 봅니다. 사건 이야기 건물주(임대인)는 본인 소유의 오피스텔과 다세대주택 등 총 23개 호실을 하나의 공동담보로 묶어 채권최고액 18억 원의 근저당권을 설정해 둔 … 더 읽기
월세 주택 현금영수증 발급 가능할까? 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 요즘 월급쟁이가 현금으로 물건 등을 사면 꼭 챙기는 것이 ‘현금영수증’입니다. 이는 연말정산에 활용할 수 있기 때문이지요. 저야 머~ 평생을 사업자로 살아서 이 부분을 간과했는데요. 오늘은 이 주제로 얘기해 볼까 합니다. 연말정산 시 두 가지 방법이 있겠네요. 급여소득자라면 다 아시는 내용일 겁니다. 아시는 분은 패스하고, 혹시 모르시는 … 더 읽기
상가 묵시적 갱신 후 해지 시 중개보수의 주체 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 묵시적 갱신은 참 많이 다뤘는데요. 주택에서와 마찬가지로 상가도 묵시적 갱신을 상가임대차보호법에서 규정하고 있습니다. 머~ 요즘은 상식으로 모두 아시는 내용입니다. ‘묵시적 갱신’은 아무 언급 없이 계약 기간을 지난 것이며, 전 임대차와 같은 조건으로 다시 계약이 성립된다. 이때 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있고, 3개월 … 더 읽기
상가 10년 이상 임대차, 차임 인상률은? 안녕하세요~ 지식거래소입니다 🙂 임대차에 관련된 여러 질문 사항을 정리하고 있는데요. 오늘은 주택임대차에 이은 ‘상가임대차’ 주제입니다. 주택과 달리 상가는 ‘환산보증금제도’가 있어 조금 더 복잡하네요. 하지만 임대차보호법에 근거하므로 몇 가지만 이해하면 그만입니다. 상가 임차인이 국토부에 궁금한 것을 질문한 내용이 있어 가져왔습니다. 임차인은 10년을 넘게 같은 장소에서 영업을 한 것 같습니다. 어려운 … 더 읽기
월세를 송금하는 계좌를 임대인이 고의로 폐쇄한 이야기 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 요즘 전세가 귀해지고, 반전세가 많아지는 것은 자연스러운 현상입니다. 전세에서 월세로의 이행 단계에서 과도기로 해석됩니다. 이런 이유로 월세 임대차 분쟁의 형태도 다양한데요. 2025년에 국토부에서 임대차 상담한 사례를 하나씩 읽고 있습니다. 그 내용 중에 부동산 상식에 도움이 될만한 사례가 있어 소개합니다. 질문의 요지는 다음과 같은데요. “임대인이 … 더 읽기
시작하면서: 계약갱신요구로 갱신된 계약, 중도 해지 및 중개 보수 지급 주체 안녕하세요~ 지식거래소입니다 🙂 임대차보호법에 근거한 사실로 임대차 분쟁을 정리하고 있습니다. 실무에서 흔하게 거론되는 문제를 가지고 왔는데요. ‘임대차 계약갱신 후 임차인 사정으로 계약해지를 요구하는 경우’에 대해 알아봅니다. 법적 근거 주택임대차보호법에서 묵시적 갱신(6조의 2) 조항이 있습니다. 제6조의 3 제4항에서는 이 묵시적 갱신 조항을 준용한다는 표현이 있네요. … 더 읽기
시작하면서: 계약갱신거절은 소유권이전등기 경료 후? 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 임대차 관련 분쟁을 짧게 정리하고 있는데요. 오늘은 ‘임대차 3법 중 매수인의 계약갱신거절, 소유권이전등기까지 마쳐야 하나?’라는 주제입니다. 즉 임차인이 있는 주택을 실거주 목적의 매수인이 매매계약을 체결했는데, 현재 임차인을 내보내려면 소유권이전등기까지 필요한지 아니면 매매계약만으로 가능한지에 대한 사안입니다. 가장 기본이 되는 법리는 임대차계약 기간 중에 집주인이 바뀌면 매수인은 전 … 더 읽기
시작하면서: 6개월 단기 임대차 묵시적 갱신 규정 적용 여부 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 🙂 주택임대차보호법에서 규정한 ‘묵시적 갱신’에 대한 논쟁이 많습니다. 그래서 이번 주제는 묵시적 갱신에 대한 기초적인 내용과 관련 분쟁을 다뤄볼까 합니다. 특히 ‘단기임대차’ 부분에 집중합니다. 주택 임대차 묵시적 갱신? 묵시적 갱신이란 계약연장 등에 관하여 법으로 정한 기간 내(임대인 6개월 전부터 2개월 전까지, 임차인 2개월 … 더 읽기