경매공부

지상권 완전히 이해하기!: 부동산경매 Ep12 들어가면서 부동산 권리를 쭈욱~ 들러보고 있는데요. 오늘은 지상권과 관련된 모든 내용을 둘러볼겁니다. ‘지상권’ 단어만 들어도 피로가 몰려오는데요. ㅠㅠ 암튼 시작해봅니다. 지상권의 법적 의미 ‘지상권’이라는 말은 한 번쯤은 들어봤을 겁니다. 물론 전문적으로 공부하신 분은 다 아시겠지요. 일반 부동산 거래에서는 좀 드문 일이겠고, 부동산 경매 분야에서는 특수물건(법정지상권)으로 자주 등장합니다. 지상권은 ‘남의 땅에 … Read more

지급명령제도 제대로 알기 들어가면서 안녕하세요~ 지식거래소입니다. 지난 ‘가압류 상식’에 이어 오늘의 주제는 ‘지급명령제도’입니다. 낯설게 느껴지실건데요. 사실 알고 보면 별거 아닙니다. 빌려준 돈을 못 받으면? 채권자가 채무자에게 돈을 빌려준 후 자금 회수가 곤란한 상황이라면 채권자는 어떻게 해야 할까요? 배 째란 식으로 나오면 폭력을 행사할까요? 그러기에는 우리가 너무 착합니다. 이때 일반적인 채권자라면 소송을 생각할 겁니다. 채권‧채무에 관련된 … Read more

부동산과 관련된 모든 권리의 종류: 부동산경매 Ep7 부동산은 권리로 똘똘 뭉쳐있다 토지에서 건물까지 모든 부동산은 권리로 똘똘 뭉쳐있습니다. 우리가 흔히 접하는 소유권을 비롯하여 근저당권, 전세권, 임차권 등 물권에서 채권에 이르기까지 수많은 권리가 존재합니다. 우리나라 권리의 종류 우리나라 권리의 종류는 아래 그림과 같은데요. 특히 경매는 채권, 채무의 이해관계가 일반 부동산보다 훨씬 복잡할 수 있습니다. 그래서 처음 … Read more

부동산 경매 참여할 수 없는 사람: 부동산경매 Ep6 경매는 누구나 참여할 수 있을까? 부동산 경매는 누구나 참여할 수 있습니다. 하지만 법이란 늘 예외가 있는 법. 민사집행법 및 규칙에서는 몇 가지 예외 조항을 두고 있습니다. 다음은 관련 법조문입니다. [민사 집행규칙] [민사집행법] 입찰에 참여할 수 없는 사람 앞서 본 표는 민사집행법과 규칙에서 입찰에 참여할 수 없는 경우를 … Read more

부동산 경매, 누구나 부자가 될 수 있을까? 언제부터인가 경매는 최고의 돈벌이 수단으로 자리매김하고 있습니다. 포털카페, 블로그, 유튜브에서도 경매로 성공한 사람들의 일화가 신화처럼 묘사되어 있습니다. ‘경매 = 돈이다!’라는 공식을 주장하고 있고, 거의 모든 매체는제목만 봐도 돈이 된다는 매력에 우리 모두는 흥분합니다. 그렇다면 우리는 경매로 ‘부자’라는 지위를 얻을 수 있을까요? 방대한 부동산 지식 경매로 완성되다! 부동산 경매 … Read more

부동산경매 vs 공매 비교: 경매와 공매 비교 Ep4 위와 같이 경매와 공매의 개략적인 차이를 알아보았습니다. 제도상의 다른 점은 있지만, 경매나 공매는 공개적인 입찰 경쟁방식을 채택, 가격을 높게 쓰는 사람이 우선순위가 있고, 매각 당일 매수인이 없으면 가격이 저감 되어 시세보다 싼 가격에 부동산을 살 수 있는 큰 장점이 있습니다. 두 제도의 장단점이 있음으로 본인에 맞는 투자 … Read more

부동산 경매, 도대체 넌 뭐니?: 부동산경매 Ep1 누구나 한 번쯤은 들어봤을 부동산 경매! 부동산을 헐값에 살 수 있다는 막연한 기대와 연세가 좀 있는 분이라면 그리 좋지 않은 기억으로 남아있을수 있습니다. 저 또한 어릴 적 우락부락한 사람들이 몰려와 각종 세간살이를 강제로 문밖으로 밀어내고, 쫓겨나는 사람은 필사적으로 이를 막으며 울고불고 생난리인 현장을 가끔 목격하곤 했습니다. 가까운 이웃이 … Read more