내용증명작성법

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 ^^ 부동산 매매 관련 분쟁은 생각보다 많은 편입니다. 분쟁의 원만한 해결을 위해서는 당사자 간 협의가 필요합니다. 이런 협의를 이끌어내기 위한 일종의 도구로써 내용증명을 많이 이용합니다. 내용증명의 효력과 방법 등은 이전에 자세히 포스팅 한 바 있으니 아래 링크를 참고하시고요. 오늘은 매매계약 중에 잔금지급을 하지 않고 있는 매수인에게 보낸 서한입니다. 내용증명 발송 사례: … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 각종 부동산 관련 내용증명을 계속 이어서 포스팅합니다. 오늘의 주제는 중도금입니다. 머~ 중도금 없이 거래하는 경우도 많은데요. 중도금 없이 계약이 진행되면 계약의 구속력이 약해지는 경향이 있습니다. 즉, 중도금이 지급된 후에는 특별한 사유 없이는 계약 해제가 불가하지요. 이점도 알아두시면 좋겠습니다. 그러나 오늘의 주제는 이미 중도금 지급 계약으로 진행했고, 이에 대한 분쟁이 일어난 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. ^^ 오늘도 내용증명입니다. ㅎ 본 내용은 매매계약 체결 후 대상 부동산의 중대한 하자를 발견, 당사자 간 합의로 계약을 해제하기로 약속하였으나, 계약금의 반환을 차일피일 미루고 있어 매수인이 매도인에게 보낸 서신입니다. 가지가지 합니다. 바로 가보시지요~ 합의 해제에 따른 계약금 반환 청구 내용증명 사례 매수인이 화가 났네요. ㅠㅠ 본 내용은 참고로 봐주시고, 내용증명 작성 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소입니다. ^^ 오늘도 역시 내용증명 사례로 하루를 시작해 봅니다. 앞선 포스팅의 내용이 주택의 임대차라면 본 사례는 상가 임대차관련 내용증명입니다. 부동산은 근본이 모두 같으니 동일한 내용으로 보시면 됩니다. 지난 포스팅 내용은 제일 밑에 연결된 링크를 확인하시고~~~ 바로 시작합니다. type 1: 임대계약 해지 및 임대보증금 반환 청구의 건 type 2: 법인 임대사업자에게 발송한 내용증명 내용증명 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소입니다. 🙂 내용증명 발송사례를 모아 포스팅하고 있습니다. 자료를 모으다 보니 역시 임차인이 임대인에게 발송한 보증금 반환에 대한 내용이 많네요. 이번에도 임차인이 임대인에게 발송한 내용증명인데요. 여러 차례 전세보증금 반환을 요구했는데도 임대인이 별다른 액션을 취하지 않아 최종적으로 통보한 최고장 형식의 내용입니다. 다소 공격적이네요. 마치면서….. 질문 중에 “내용증명 보내려면 번거로우니 문자 등으로 보내면 안 됩니까?”라는 질문인데요. … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소입니다. 🙂 전에 보낸 내용증명 사례를 정리하다 보니 임대인이 급작스럽게 사망해서 직계 상속인에게 보낸 내용도 있네요. 우선 법적으로 이 상황을 알아봅니다. 민법 187조에서 “상속은 등기없어도 효력이 발생한다.”고 규정합니다. 즉, 임대차계약은 임대인의 사망에도 유효하게 존속하며, 그 권리와 의무는 상속인에게 그대로 승계됩니다. 상속인이 임차인의 보증금 반환의 책임이 있어 임차인은 상속인에게 청구하면 됩니다. 간단하지요. 하지만 임대인이 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. ^^ 계속해서 내용증명 사례를 정리하고 있습니다. 전세보증금 반환에 관련된 내용이 많네요. 기존에 임차인이 전세보증금을 반환받기 어려움에 따라 요즘은 ‘전세보증금보험 제도’도 많이 활성화되어 있습니다. 보험에 가입한 분들이야 별 지장이 없겠지만, 이런 제도의 사각지대에 놓인 임차인도 꽤 있지요. 이분들을 위한 포스팅입니다. 앞서 포스팅한 내용증명 사례와 같은 맥락입니다. 내용은 제일 밑 링크를 참조하시고요. 오늘은 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 내용증명 작성 사례를 정리하고 있는데요. 본 사례 또한 세입자가 임대인에게 보증금을 반환해달라는 내용인데, 앞서 포스팅 한 내용 보다 본인의 상황을 좀 더디테일하게 묘사하고 있습니다. 링크 참조. 임대차 계약 해지 및 보증금 반환 청구 내용증명 발송 사례 마치면서….. 본 사례는 어느 세입자의 실제 내용을 제가 대필해 준 글입니다. 이렇듯 내용증명은 형식에 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 무진입니다. 🙂 일상에서 사용 가능한 내용증명 사례를 차례대로 포스팅하고 있습니다. 오늘의 이야기는 임차인이 임대인에게 보낸 서신인데요. 임대차 계약이 만기되어 수차례 보증금 반환을 요청했으나, 이행하지 않은 임대인에게 발송한 내용증명 형식입니다. 임차인이 처한 상황이 모두 다르기 때문에 대표적인 사례를 게재합니다. 글의 골격만을 참조하시고 내용은 각자 본인의 내용에 맞는 글을 작성하시기 바랍니다. 임대차 계약 해지 및 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. ^^ 내용증명 사례를 정리하고 있네요. 이번에는 임대료를 연체한 임차인에게 임대인이 보낸 내용증명 사례를 가져왔습니다. ‘임대료’는 작은 경제를 이끌어가는 이들에게는 중요한 문제입니다. 뭐~ 임대인도 큰 부자가 아닌 경우도 많지요. 예컨대 노후자금을 목적으로 작게 임대업 하시는 분들도 의외로 많습니다. 이때 임대료 연체 문제는 심각할 수도 있습니다. 임차인도 오죽했으면 연체까지 할까 하는 측은함도 같이 … 더 읽기