부동산공부

지급명령제도 제대로 알기 들어가면서….. 안녕하세요~ 지식거래소입니다. 지난 ‘가압류 상식’에 이어 오늘의 주제는 ‘지급명령제도’입니다. 낯설게 느껴지실건데요. 사실 알고 보면 별거 아닙니다. 빌려준 돈을 못 받으면? 채권자가 채무자에게 돈을 빌려준 후 자금 회수가 곤란한 상황이라면 채권자는 어떻게 해야 할까요? 배 째란 식으로 나오면 폭력을 행사할까요? 그러기에는 우리가 너무 착합니다. 이때 일반적인 채권자라면 소송을 생각할 겁니다. 채권‧채무에 관련된 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. ^^ 저는 주로 아침형 인간입니다. 정확히 새벽형인데요. ㅎ 새벽 3시~ 4시 사이에는 꼭 일어납니다. 사무실이 가까워 하루의 시작은 늘 5시 이전이네요. 사무실에 도착해서 젤 먼저 하는 일은 유튜브 먼저….. 역시 영상에 중독. 한참을 재미있고, 신박한 영상을 보면서 시작합니다. 한편으로는 지루한 글로만 끄적이는 자신을 돌아보면 시대에 한참이나 뒤처져있다는 자신감의 붕괴도 같이 일어납니다. … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다 ^^ 부동산 매매 관련 분쟁은 생각보다 많은 편입니다. 분쟁의 원만한 해결을 위해서는 당사자 간 협의가 필요합니다. 이런 협의를 이끌어내기 위한 일종의 도구로써 내용증명을 많이 이용합니다. 내용증명의 효력과 방법 등은 이전에 자세히 포스팅 한 바 있으니 아래 링크를 참고하시고요. 오늘은 매매계약 중에 잔금지급을 하지 않고 있는 매수인에게 보낸 서한입니다. 내용증명 발송 사례: … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 각종 부동산 관련 내용증명을 계속 이어서 포스팅합니다. 오늘의 주제는 중도금입니다. 머~ 중도금 없이 거래하는 경우도 많은데요. 중도금 없이 계약이 진행되면 계약의 구속력이 약해지는 경향이 있습니다. 즉, 중도금이 지급된 후에는 특별한 사유 없이는 계약 해제가 불가하지요. 이점도 알아두시면 좋겠습니다. 그러나 오늘의 주제는 이미 중도금 지급 계약으로 진행했고, 이에 대한 분쟁이 일어난 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소입니다. ^^ 오늘도 역시 내용증명 사례로 하루를 시작해 봅니다. 앞선 포스팅의 내용이 주택의 임대차라면 본 사례는 상가 임대차관련 내용증명입니다. 부동산은 근본이 모두 같으니 동일한 내용으로 보시면 됩니다. 지난 포스팅 내용은 제일 밑에 연결된 링크를 확인하시고~~~ 바로 시작합니다. type 1: 임대계약 해지 및 임대보증금 반환 청구의 건 type 2: 법인 임대사업자에게 발송한 내용증명 내용증명 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. ^^ 계속해서 내용증명 사례를 정리하고 있습니다. 전세보증금 반환에 관련된 내용이 많네요. 기존에 임차인이 전세보증금을 반환받기 어려움에 따라 요즘은 ‘전세보증금보험 제도’도 많이 활성화되어 있습니다. 보험에 가입한 분들이야 별 지장이 없겠지만, 이런 제도의 사각지대에 놓인 임차인도 꽤 있지요. 이분들을 위한 포스팅입니다. 앞서 포스팅한 내용증명 사례와 같은 맥락입니다. 내용은 제일 밑 링크를 참조하시고요. 오늘은 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 내용증명 작성 사례를 정리하고 있는데요. 본 사례 또한 세입자가 임대인에게 보증금을 반환해달라는 내용인데, 앞서 포스팅 한 내용 보다 본인의 상황을 좀 더디테일하게 묘사하고 있습니다. 링크 참조. 임대차 계약 해지 및 보증금 반환 청구 내용증명 발송 사례 마치면서….. 본 사례는 어느 세입자의 실제 내용을 제가 대필해 준 글입니다. 이렇듯 내용증명은 형식에 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 무진입니다. 🙂 일상에서 사용 가능한 내용증명 사례를 차례대로 포스팅하고 있습니다. 오늘의 이야기는 임차인이 임대인에게 보낸 서신인데요. 임대차 계약이 만기되어 수차례 보증금 반환을 요청했으나, 이행하지 않은 임대인에게 발송한 내용증명 형식입니다. 임차인이 처한 상황이 모두 다르기 때문에 대표적인 사례를 게재합니다. 글의 골격만을 참조하시고 내용은 각자 본인의 내용에 맞는 글을 작성하시기 바랍니다. 임대차 계약 해지 및 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. ^^ 내용증명 사례를 정리하고 있네요. 이번에는 임대료를 연체한 임차인에게 임대인이 보낸 내용증명 사례를 가져왔습니다. ‘임대료’는 작은 경제를 이끌어가는 이들에게는 중요한 문제입니다. 뭐~ 임대인도 큰 부자가 아닌 경우도 많지요. 예컨대 노후자금을 목적으로 작게 임대업 하시는 분들도 의외로 많습니다. 이때 임대료 연체 문제는 심각할 수도 있습니다. 임차인도 오죽했으면 연체까지 할까 하는 측은함도 같이 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 부동산 내용증명을 정리하고 있습니다. 오늘은 임대인이 임차인에게 발송한 사례입니다. 임대차한 부동산을 무단 전대한 사례인데요. ‘전대차’란 본인이 임차한 부동산을 제3자에게 다시 빌려주는 것을 말합니다. 물론 사전에 임대인의 동의가 필요하지요. 어느 날 임대한 부동산에 방문했더니 처음 보는 사람이 업장을 운영하고 있습니다. 참 당황스럽네요. 확인 결과 임대인 동의 없이 무단으로 현 임차인이 타인에게 … 더 읽기