시작하면서:
안녕하세요~ 지식거래소입니다. 🙂
주택임대차 계약서에 대한 포스팅입니다. 계약서의 일반적인 형식 그리고 그 안에 포함되는 내용을 주제로 합니다. 일반적으로 사용되는 계약서에 대한 이야기이고요. 개인 간 직거래는 내용이 좀 더 디테일한 국토부표준계약서를 사용하시기 바랍니다.
주택임대차 계약서의 형식과 내용
다음 그림은 주변에서 흔히 사용되는 계약서 서식입니다. 계약서 형태와 문구는 양식에 따라 약간씩 다를 수 있습니다. 그러나 내용은 거의 같고 대부분 이런 형식의 계약서가 사용되고 있습니다. 국토부에서 권장하는 표준계약서도 있으니 별도로 참조하십시오.
❶ 부동산의 표시 : 건축물대장과 등기사항증명서 등을 참고하여 기재합니다.
❷ 계약 내용 : 임대인과 임차인이 서로 약속한 보증금, 계약금, 중도금 등을 기재하며 월세인 경우 차임과 지급일자를 기록하는 곳입니다.
❸ 인쇄된 조항 : 부동산의 인도(인도일과 임대차계약 기간), 임차인의 의무사항, 원상회복, 공과금, 계약의 해제 등의 내용이 인쇄되어 있습니다.
❹ 특약 사항 : 계약을 체결하면서 서로 합의된 사항을 기록하는 곳입니다. 내용이 많아 지면이 부족하면 다른 종이로 연결 작성합니다. 계약서가 2장 이상일 때는 간인(문서를 겹쳐서 날인)하여 진본임을 확인합니다.
❺ 인적사항 : 임대인, 임차인, 중개업자의 인적사항 및 연락처 등을 기록하는 곳입니다. 서명(자필 서명) 및 날인(도장, 사인, 지장)합니다. ※ 대리인이 참석했을 때와 공동명의는 이곳에 기재하며, 공동중개로 계약된다면 다른 중개업소의 내용을 추가로 삽입합니다.
임대차 계약서 파일 등
- 일반 임대차 계약서 파일(월세, 전세) : 자료실에 업로드 하겠습니다.
2. 국토부 표준임대차계약서 파일
3. 웹페이지(경기 부동산 포털) 직접 작성 및 출력: 개인 간 거래 시
https://gris.gg.go.kr/cont/selectRentContPopView.do
마치면서
부동산 임대차 계약서 서식과 그 내용에 대한 포스팅을 마칩니다. 계약 자유의 원칙에 따라 형식은 다를 수 있으나, 임대차 용도에 따라 꼭 필요한 부분은 삽입하시기 바랍니다. 일반적인 서식을 참고로 전달하는 내용으로써 향후 전체적인 위험을 감안한 각종 계약서 특약 등을 포스팅할 예정입니다.
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