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지상권 완전히 이해하기!: 부동산경매 Ep12 들어가면서 부동산 권리를 쭈욱~ 들러보고 있는데요. 오늘은 지상권과 관련된 모든 내용을 둘러볼겁니다. ‘지상권’ 단어만 들어도 피로가 몰려오는데요. ㅠㅠ 암튼 시작해봅니다. 지상권의 법적 의미 ‘지상권’이라는 말은 한 번쯤은 들어봤을 겁니다. 물론 전문적으로 공부하신 분은 다 아시겠지요. 일반 부동산 거래에서는 좀 드문 일이겠고, 부동산 경매 분야에서는 특수물건(법정지상권)으로 자주 등장합니다. 지상권은 ‘남의 땅에 … Read more

전세권, 우리가 아는 전세와는 완전히 다르다: 부동산 경매 Ep11 들어가면서 : 부동산경매에서 전세권 경매가 생전 처음인 분들을 위해 권리분석에 필요한 사전지식을 필요한 순서대로 하나씩 정리하고 있습니다. 다소 지루한 과정인데요. 평소에 부동산 관련 상식이 좀 있는 분이라면 쉽게 지나갈 수 있을 겁니다. 오늘은 ‘전세권’에 대해 알아봅니다. 전세권은 우리 민법 조문 제6장에서 출발하며 아주 단순합니다. 민법의 전세권과 … Read more

지급명령제도 제대로 알기 들어가면서 안녕하세요~ 지식거래소입니다. 지난 ‘가압류 상식’에 이어 오늘의 주제는 ‘지급명령제도’입니다. 낯설게 느껴지실건데요. 사실 알고 보면 별거 아닙니다. 빌려준 돈을 못 받으면? 채권자가 채무자에게 돈을 빌려준 후 자금 회수가 곤란한 상황이라면 채권자는 어떻게 해야 할까요? 배 째란 식으로 나오면 폭력을 행사할까요? 그러기에는 우리가 너무 착합니다. 이때 일반적인 채권자라면 소송을 생각할 겁니다. 채권‧채무에 관련된 … Read more

가압류 상식, 반드시 알아야!:부동산경매 Ep10 시작하면서 안녕하세요. 지식거래소입니다~ 부동산경매에 관한 자료를 정리하고 있습니다. 본격적인 권리분석을 들어가기 전 사전지식인데요. 부동산 관련 권리입니다. [부동산 관련 모든 권리의 종류: 부동산경매 Ep7]에 연결된 내용입니다. 가압류 가압류가 필요한 이유 채권자가 채무자에게 금전을 빌려줬는데 그 회수가 곤란할 때 지급명령제도를 우선 활용하고, 여의치 않으면 민사소송 절차를 통하여 승소한 권원으로 채무자 소유 부동산을 … Read more

저당권과 근저당권은 다르다!: 부동산경매 Ep9 시작하면서 : 권리분석을 위한 사전지식 우리는 지금 부동산경매와 관련된 권리에 대해 쭈욱~ 이어가고 있습니다. 경매 권리분석의 준비단계인 권리에 대한 상식입니다. 이번에는 저당권과 근저당권의 차이점을 알아봅니다. 민법에서 정의한 저당권 우리 민법에서 저당권을 이렇게 정의합니다. “저당권은 채무자 또는 제3자가 점유를 이전하지 아니하고, 채무의 담보로 제공한 부동산에 대하여 다른 채권보다 자기 채권의 우선변제를 … Read more

물권과 채권 중요한 차이점: 부동산경매 Ep8 시작하면서 :권리분석을 위한 사전지식 부동산경매 분야에서 자주 등장하는 용어인 물권과 채권에 대해서 알아보겠습니다. 앞서 말씀드렸듯이 이 지면은 관련 법을 처음 접하는 초보자를 위한 공간으로 꾸몄습니다. 경매뿐만 아니라 우리 세상을 살아가는 데 있어 매우 유용한 상식입니다. ‘물권’이란 무엇을 의미하는가? ‘특정한 물건을 직접 지배하여 이익을 얻는 배타적 권리’라고 요약됩니다. 직접지배에 대한 … Read more

부동산과 관련된 모든 권리의 종류: 부동산경매 Ep7 부동산은 권리로 똘똘 뭉쳐있다 토지에서 건물까지 모든 부동산은 권리로 똘똘 뭉쳐있습니다. 우리가 흔히 접하는 소유권을 비롯하여 근저당권, 전세권, 임차권 등 물권에서 채권에 이르기까지 수많은 권리가 존재합니다. 우리나라 권리의 종류 우리나라 권리의 종류는 아래 그림과 같은데요. 특히 경매는 채권, 채무의 이해관계가 일반 부동산보다 훨씬 복잡할 수 있습니다. 그래서 처음 … Read more

들어가면서 : 인간보다 훨씬 인간다운 비트코인 비트코인의 기술적 가치나 분석은 전문가들이 넘쳐흐르니 그들에게 맡기기로 하고, 나는 내 이야기를 하려고 한다. 비트코인, 널리 인간 세상을 이롭게 하라! “널리 인간을 이롭게 하라”는 말은 한반도 최초의 나라로 여겨지는 고조선의 건국 신화로 우리나라 사람이면 누구나 아는 문장이다. 물론 비트코인과 고조선의 건국 신화인 ‘홍익인간’에 갖다 붙인 것은 억지일 수 있겠다. … Read more

서론: 집이 바뀌면 삶도 변한다 언제부터인지 잘 모르겠다. 먹고, 자고, 싸고, 소파에서 뒹굴고, 다음 날 출근. 매일 작은 일상의 반복. 그리고 가끔 친구를 만나 고작 한다는 게, 돌이켜보면 그저 술 먹는 일이다. 날씨가 좋으면 아파트 주변을 배회(?). 이마저도 추워지면 만사가 귀찮다. 일상에 지칠 즈음 쌓아놓은 월차로 소박한 여행을 떠나는 것이 내게 주는 최고의 위로다. 매일매일 … Read more