지식거래소

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소입니다. 🙂 오늘 이야기는 다가구주택입니다. 주로 위반건축물 형태를 다룰 건데요. 불법으로 지은 다가구주택은 ‘이행강제금’이라는 무서운 범칙금도 있어 조심해야 합니다. 단순 형태로 보면 일반인은 구분하기 어려우니 구분방법을 알아볼 겁니다. 다가구 매입 목적은 저마다 이유가 있겠지만, 주목적은 은퇴 후 본인이 거주하면서 임대수익을 얻고자 하는 이유가 가장 많은것 같습니다. 그러나 매입 과정에서 불법으로 마구 지은 다가구주택을 … 더 읽기

시작하면서…. 우리가 살고 있는 세상은 명백한 자본주의다. 돈 없으면 생존이 불가능하니까. 그래서 비전문가인 내가 돈을 비밀을 파헤쳐 보는 여정을 시작했다. 첫 번째가 ‘화폐의 역사’, 두 번째는 ‘자본주의 연준, 그리고 돈’이라는 주제였고 지금 세 번째 이야기다. 약 1만여 년 동안의 돈의 역사, 이제는 미래를 알아볼 시간이다. 세상에는 전문가가 참 많다. 그래서 나는 ‘비전문가’다. 평범한 눈으로 세상을 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소입니다. ^^ 오늘 주제는 ‘상가임대차 원상복구’ 기준입니다. 머 여러 이유야 있겠지만, 상가 임대차를 하는 이유 자체가 먹고살려고 하는 거 아니겠어요. 그러나 퇴거하는 이유는 정 반대겠지요. 사업부진입니다. 그래서 비용이 들어가는 철거 문제로 대립합니다. 이 점을 집중해 봅니다. 상가 임차인이 임대차계약 만료 후 퇴거 시 원상복구(원상회복)에 관한 이야기입니다. 상가란 상업을 위한 공간으로 사업이 번창하여 오랫동안 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 맨날 지루하게 부동산만 얘기하다가 오늘은 조금 색다른 주제로 시작한다. ‘돈’ 이야기다. ㅎ “모든 것은 연결되어 있다!” 변증법 제1원칙이다. 부동산 자산도 결국 돈이 움직여야 비로소 꿈틀대기 시작하겠지! “인생이란 싸움터에서 발 없이 쫒기는 짐승이 되지말고, 싸움에 이기는 영웅이 돼라!< 롱팰로우>” 내가 젤 좋아하는 문구다. 자본주의 토대 위에 살아가는 우리는 자본 지식을 조금이라도 … 더 읽기

안녕하세요~ 지식거래소입니다. 🙂 아시다시피, 우리의 정보 검색은 AI 또는 직관적인 영상이 점령한 시대에 살고 있습니다. 나조차도 아침에 눈을 뜨면 유튜브로 시작, 잠들기 전까지도 역시 영상으로 마감하니 할 말이 별로 없네요. ㅎ 이런 시대를 살면서 과연 “텍스트로 가득한 책은 소용이 있을까?”라는 의구심이 마구 드는데요. 이 과정에서 고민을 참 많이 했습니다. ㅠㅠ 세상이 어쨋든 내 갈길 가자는 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 부동산 상식을 정리하고 있습니다. 오늘은 실제 주변에서 흔하게 쓰이는 ‘계약해제’와 ‘계약해지’라는 법률용어를 정리해 볼까 합니다. 둘 다 비슷해서 혼용해 쓰기도 하는데 법률적 의미는 좀 다릅니다. 기본 용어에서부터 실제 사례까지 순서대로 갑니다~ 오랜만에 영어사전을 뒤적입니다. 계약해제(cancellation of a contract), 계약해지(cancel a contract) 요렇게 나오네요. ㅎ 구분이 안되네요. 명사, 동사??? 아시는 분 댓글 부탁해요. 암튼, 우리나라에는 이 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. ^^ 부동산 상식들을 쭈욱~ 정리하고 있는데요. 생각보다 시간이 문제네요. 다른 일도 할 게 많은데…. ㅠㅠ 요즘 시중에 돈이 참 많이 풀리고 있네요. 돈이 풀리면 돈의 가치는 떨어지고 반면 자산 가치는 올라가는 거죠. 부동산도 주요 자산이니 따라 올라가겠지요. 하지만 대세상승이 아닌 돈의 가치 하락을 헷지하는 정도로 주요 지역만 움직일거로 예상합니다. 돈이 무지막지하게 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. 🙂 앞서 ‘내용증명 사례’를 포스팅하다 보니 ‘공탁’이란 단어가 자주 나오네요. 그래서 오늘은 초보자를 위한 공탁의 이해를 주제로 삼았습니다. 먼저 공탁의 사전적 의미를 사전에서 찾아봅니다. ” 공탁자가 공탁 원인에 따라 금전, 유가증권 또는 그 밖의 물품을 공탁기관에 맡겨 일정한 자가 공탁물을 받게 하는 것을 말한다.” <펌: 매일경제 네이버 백과사전> 공탁에 대해 전부를 말하면 복잡하니까, 우리는 그중에 부동산과 … 더 읽기

지급명령제도 제대로 알기 들어가면서….. 안녕하세요~ 지식거래소입니다. 지난 ‘가압류 상식’에 이어 오늘의 주제는 ‘지급명령제도’입니다. 낯설게 느껴지실건데요. 사실 알고 보면 별거 아닙니다. 빌려준 돈을 못 받으면? 채권자가 채무자에게 돈을 빌려준 후 자금 회수가 곤란한 상황이라면 채권자는 어떻게 해야 할까요? 배 째란 식으로 나오면 폭력을 행사할까요? 그러기에는 우리가 너무 착합니다. 이때 일반적인 채권자라면 소송을 생각할 겁니다. 채권‧채무에 관련된 … 더 읽기

시작하면서….. 안녕하세요~ 지식거래소 무진입니다. ^^ 저는 주로 아침형 인간입니다. 정확히 새벽형인데요. ㅎ 새벽 3시~ 4시 사이에는 꼭 일어납니다. 사무실이 가까워 하루의 시작은 늘 5시 이전이네요. 사무실에 도착해서 젤 먼저 하는 일은 유튜브 먼저….. 역시 영상에 중독. 한참을 재미있고, 신박한 영상을 보면서 시작합니다. 한편으로는 지루한 글로만 끄적이는 자신을 돌아보면 시대에 한참이나 뒤처져있다는 자신감의 붕괴도 같이 일어납니다. … 더 읽기